申请执行人周某与被执行人马某于2020年3月协议离婚，约定离婚后双方共同出资为子女购买住房一套。周某一人出资购房后马某未依约付款，经芜湖市湾沚区人民法院判决马某给付周某20万元，马某仍未履行，案件遂进入执行程序。
执行过程中，法院依法对马某名下财产进行查控，查封其位于德清县的房产一套，未发现其他可供执行财产。考虑到房产实际情况，执行法官在征询申请执行人意见后，暂未对房产进行处置，交由双方自行处理。
2022年底，周某向湾沚法院申请恢复强制执行，承办人第一时间联系马某核实情况。马某表示因特殊原因，房产一直未出售。现形势有所好转，已有意向买方，希望法院解封房产以便顺利出售。对此周某表示担忧，承办人组织双方调解，最终周某同意解封房产，继续由马某自行出售。
调解后不久，周某又再次要求查封涉案房产。周某的行为无疑增加了房产的处置难度。于是，承办人再次组织双方调解，从处置周期、处置价值、双方家庭等方面分析，协调马某先行支付部分案款。最终双方各自做出让步，马某在筹措60000元后，周某同意解封，同时给予马某六个月处置时间，法院对交易过程进行监管。2023年4月，马某顺利将房产出售，余款140000元一次性支付至法院，该案执行完毕。
该案中，房产交由被执行人自行处置，既保障了申请人的胜诉权，也在最大程度上减少了被执行人的损失，取得了法律效果和社会效果的统一。
