对物业公司不满意，拒交物业费会怎么样?近日，芜湖市弋江区人民法院强制执行了一起业主拒交物业费案件，依法从业主张某的银行存款中扣划四千余元，交给物业公司。
2018年7月，张某因拖欠物业费被芜湖某物业公司告上法庭。经审理，法院判决张某应支付拖欠的物业费四千余元。判决生效后，张某迟迟不履行，芜湖某物业公司遂向法院申请强制执行。
执行法官依法向被执行人张某送达了执行通知书和报告财产令，责令张某立即履行给付物业费的义务，但张某辩称：自己所住的房屋渗水，小区管理混乱，影响了自己居住，所以一直拒交物业费。法官告知张某，对于房屋质量问题可以找开发商解决，如果开发商不解决，可以起诉开发商，而不是拒交物业服务费。张某不以为然，此后，法院多次通知张某履行，但张某仍然不予理睬。
法官经调查发现，张某有稳定工作，且在多家银行有存款，鉴于其有能力履行而拒不履行法定义务，法院遂依法裁定对其银行存款进行强制扣划，并将扣划所得的执行款发还给物业公司。
如今，物业服务合同纠纷案件日益增多。业主与物业公司签订了物业管理合同，约定了双方权利和义务。物业公司提供服务，业主负有交纳物业费的义务。法院在审理此类案件时加大调解力度，多数业主都能与物业公司达成调解结案处理，但也有少数业主不接受调解，在法院判决后拒绝交费。案件进入执行程序，法院会对业主强制执行，将强制执行到的欠款发还给物业公司。
法官提醒业主，如果对物业公司提供的服务不满意，也不应以消极拒交物业费的方式进行对抗，而应通过正常途径与物业公司沟通；也可寻求业主委员会的帮助，共同与物业公司协商解决；还可通过业主大会解聘和重新选聘物业公司。
（作者：弋江区法院 汪一粟 编辑：朱蕾）
